EXCLUSIVITÉ - BRIGNOLES CENTRE T3 de 67 m² Carrez au 1er et

BRIGNOLES - Centre-ville - Exclusivité

Appartement T3 - 67 m² Carrez - 1er et dernier étage -

Au c?ur du centre historique de Brignoles, découvrez en exclusivité ce charmant T3 de 67 m² Carrez situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien (1850). Bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès sécurisé par une cour intérieure, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et services.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 600 euros hors charges par mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Charges annuelles maîtrisées (environ 360 euros) et taxe foncière faible (326 euros). Travaux d'amélioration estimés à 5 000 euros seulement.

Ses atouts :

1er et dernier étage - Bien entretenu - C?ur de ville, commodités à pied

Accès sécurisé par cour intérieure - À noter : pas de cave ni de stationnement privatif.

 Un investissement rentable - Prix de vente : Revenus locatifs nets annuels : 6 754 euros

Rentabilité nette (avec frais de notaire et travaux) : ? 5,5 %

04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr