Maison Ifs 4 pièce(s) 81 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME AUX PORTES DE CAEN.



Proche du tramway T3 (Caen-Rostand-Fresnel-ROSTAND FRESNEL), nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 81,5 m² à vendre à IFS (14123) dans un ensemble de 18 maisons avec accès sécurisé avec places de stationnements libres.



C'est une maison construite en 2020 aux normes RT 2012 sur 2 niveaux et de standing. Elle propose une entrée, trois chambres de 10 m² à 13 m², une cuisine équipée ouverte sur salon avec une orientation plein sud donnant accès jardinet/ terrasse, une salle de bains et une salle d'eau. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en très bon état général. Garage.



Il est proposé à l'achat pour 238 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est composée de 18 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 264 euros de charges annuelles pour ce lot.



Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie C, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est également notée C (13 Kg CO2/m²/an).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



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