Plain-pied restauré au calme avec grand terrain constructible à Moulin-Neuf

Au calme dans un quartier résidentiel à Moulin-Neuf, découvrez cette maison individuelle de plain-pied entièrement restaurée. L'espace de vie de plus de 30 m2 , belle pièce traversante et baignée de lumière., équipée d'une pompe à chaleur air chaud/air froid. Une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos goûts, dotée d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin. Deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace bureau, équipés de radiateurs à énergie sèche céramique et une salle d'eau pourvue de sèche serviettes; Le plus: Depuis le bureau, un escalier mène à des combles aménagés comprenant deux espaces mansardés avec Velux, actuellement aménagés en chambre. Un second grenier, non aménagé, offre une vaste surface de stockage. => Le point fort absolu : Un terrain d'exception ! La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 3570 m2, entièrement située en zone constructible (UB) et bénéficiant de l'assainissement collectif. Ce foncier rare sur le secteur ouvre le champ de tous les possibles : projet d'extension, construction d'un garage ou d'une dépendance, détachement de parcelle, ou simplement un immense jardin préservé. En résumé :Type : Maison individuelle (plain-pied avec combles aménagés) Chambres : 4 (dont 2 mansardées) + 1 bureau Terrain : 3570 m2 entièrement constructible (Zone UB) Assainissement : Tout-à-l'égout pour les terrains et individuel pour la maison existante DPE D GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 205 000 euros Honoraires: 10000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 195 000 euros. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr