STUDIO avec Garage et Parking - QUARTIER MADAGASCAR

SPÉCIAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT Studio avec GARAGE – Secteur Madagascar Idéalement situé en bord de Marne, au sein d'une copropriété calme et agréable, venez découvrir ce studio d'environ 24m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose de : - une cuisine aménagée, - une pièce de vie fonctionnelle, - une salle d'eau avec WC. Le vrai plus de ce bien : un GARAGE fermé, un atout rare et très recherché sur le secteur, complété par une place de parking privative. Un confort de stationnement indéniable, aussi bien pour un occupant que pour un locataire. Proche de toutes les commodités, des transports et des axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer, notamment grâce à son garage, véritable valeur ajoutée pour ce type de bien. Référence : 2379-13159 Les charges annuelles sont de 672€ C'est un logement en copropriété de 34 lots (dont 12 lots d'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations énergétiques : DPE E (328 kWh/m²/an - 12 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 620€ et 870€/an).