Appartement ancien

44400 REZÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – DPE C Dans le secteur recherché de La Houssais, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et à taille humaine, découvrez cet appartement d'environ 90 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, avec de faibles charges. Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et serein. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour confortable avec cuisine ouverte, formant une pièce conviviale et fonctionnelle, prolongée par un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'agencement propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine, apportant un vrai confort d'organisation au quotidien. La copropriété a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2019, permettant d'obtenir un DPE C et d'assurer un bon confort thermique avec une consommation maîtrisée. L'appartement, particulièrement bien entretenu, ne nécessite aucun travaux et aucune dépense n'est à prévoir sur la copropriété. Chauffage gaz. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien, des atouts appréciables au quotidien. Situé dans un environnement familial et recherché, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et espaces verts accessibles à pied, cet appartement réunit luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris