Type
Bien immobilierTarif
870 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison avec jardin proche Bois-Préau
L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité cette jolie maison d'une surface de vie de 137,5 m2 (hors pièces annexes d’un total de 40 m2) et d'une surface dite « habitable » de 109 m2. Elle se situe dans une petite rue résidentielle très recherchée, à seulement 5 minutes à pied du parc de Bois-Préau et 12 minutes du centre-ville. 3 ou 4 chambres selon les aménagements, un sous-sol total semi-enterré avec garage et un agréable jardin d’environ 170 m2. Au rez-de-chaussée un peu surélevé (hauteur sous plafond 2,80 m) : une entrée avec placard, un agréable séjour traversant orienté Sud-Est et Nord-Ouest de 37 m2 donnant accès au jardin par quelques marches. Cuisine séparée d'environ 9 m2 , pouvant s'ouvrir sur le séjour grâce à la pose d'un IPN. Une salle de douche avec WC. À l’étage, un couloir avec placard dessert deux chambres de 11,5 m2 et 13,3 m2 également dotées de placards intégrés, une troisième chambre/bureau mansardée et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, un palier et une chambre/bureau mansardée. Au sous-sol semi-enterré, un dégagement donnant accès à une pièce avec fenêtre de 10 m2 pouvant être aménagée en chambre d’appoint, un garage, une buanderie et une pièce bureau de 10 m2 avec fenêtre.
Vous apprécierez cette adresse, l'agréable maison et son jardin, ses orientations, l’environnement calme. Centre Iéna à 7 minutes : boulangerie, pharmacie, Carrefour City, Picard, coiffeur, restaurants… Excellente carte scolaire publique : élémentaire George Sand à 5 min, collège La Malmaison à 15 min, lycée Richelieu à 5 min et établissements privés renommés dans le quartier (Daniélou, Passy-Buzenval, Charles Péguy, école Montessori). Bus 467 à deux pas. Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Frisquet de 2016. Garage et second stationnement en extérieur devant le garage. Taxe foncière : environ 880 €/an. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=T31qka6ULDs
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
33000 €
Localisation
Ville
Rueil-Malmaison
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
232
Bilan émissions GES (classe)
49
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
120 m²
Surface terrain (m²)
330 m²
Surface séjour (m²)
37
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
