Charmante petite maison avec jardin et garage - Ay Champagne

Charmante maison avec jardin et garage – Coup de cœur à Aÿ-Champagne Laissez-vous séduire par cette agréable maison pleine de charme, idéalement située au cœur de la commune recherchée de Aÿ-Champagne, réputée pour son cadre de vie authentique au milieu des vignobles champenois. D'une surface habitable d'environ 65 m², cette maison propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse avec 4 pièces, dont 3 chambres, elle dispose d'une salle de bain . À l'extérieur, la maison dévoile un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille. Une terrasse complète cet espace et invite à la détente lors des soirées d'été. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Les points forts : - Maison lumineuse et bien agencée - Jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur - Garage / box Située dans un secteur recherché de la Champagne Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, authenticité et qualité de vie. Le prix de vente est de 215 100 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20066 - 13377 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 247 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.