ALARIC IMMO vous présente une opportunité rare.



Située sur la commune de Caves, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété est entourée de vignes et bénéficie d'une vue mer au loin. L'ensemble se déploie sur une vaste parcelle de 11 000 m2.



I. La Villa (2003) 123 m2 Habitables



Cette villa récente et soigneusement entretenue, de plain-pied, orientée Sud-Est, se compose de :







4 chambres lumineuses





2 salles d'eau





2 WC







Des prestations de Qualité :







Climatisation gainable neuve.





Menuiseries en aluminium double vitrage.





Volets en bois.





Système d'alarme.





Cuisine provençale en chêne, agrémentée de carreaux de Salernes.







Garage attenant de 100 m2, équipé d'une porte coulissante (4 m × 4 m).



Taxe Foncière : 1 200 EUR







II. Les Dépendances







La propriété comprend de vastes installations techniques et logistiques, idéales pour une activité agricole, artisanale ou commerciale.



Hangar Professionnel (300 m2) :







Hauteur sous plafond : 5 à 7 mètres





Mezzanine de 25 m2.





Coin WC + lavabo.





Accès logistique : 2 portes coulissantes 4 m × 4 m à l'avant et 1 porte coulissante 2 m × 2,5 m à l'arrière.







Autres Aménagements :







Tunnel de bardage de 175 m2.





Mobile home de 24 m2 entièrement raccordé (eau, électricité, tout-à-l'égout).





Cuisine d'été avec WC et douche attenants.





Puits équipé d'une pompe, relié à un système d'irrigation automatique.











III. Une localisation Stratégique







6 km de la plage.





5 minutes de la sortie d'autoroute.







Contact



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Marco Caramelli



Téléphone : 06 64 33 28 09



E-mail : MarcoCaramelliPro@gmail.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr