Maison SANS TRAVAUX de 113 M² - 3 chambres avec bel extérieur

NOUVEAUTE Proposé par Fabrice LANDRY Propriétés-Privées.com Maison individuelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec baie vitrée orientée ouest, ouvrant sur une véranda/terrasse climatisée de 18 m², idéale pour prendre ses repas été comme hiver. Cuisine aménagée et équipée, WC au rez-de-chaussée. Garage avec partie cellier/buanderie et mezzanine pour le stockage. A l'étage, palier avec rangement, trois chambres avec placards (13,0 / 12,2 / 12,1 m²), salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, placard de rangement et WC. Terrain clos d'environ 300 m², terrasse couverte, piscine hors-sol, espace barbecue et plancha, cabanon de rangement et une place de parking sur la parcelle avec portail coulissant. Équipements et confort : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Aucuns travaux à prévoir, habitation en très bon état général. Environnement : quartier résidentiel calme, à proximité des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), d'écoles maternelles et primaires et d'espaces verts propices aux promenades et aux loisirs. Lieux de vie et services quotidiens accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture ; desserte par des lignes de bus régulières et accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les pôles d'emploi et services environnants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Classe énergie : B (indice 96) / Classe climat : A (indice 6). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1057 euros et 1431 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou, par courriel à f.landry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450838. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr