Propriano, Superbe propriété de 2 villas, piscine, vue mer, terrain de 3793 m2, vue panoramique

Superbe propriété de 2 villas au calme, piscine, vue mer, terrain de 3793 m2, vue panoramique Située sur les hauteurs de Propriano, cette propriété de 2 villas indépendantes dispose d'un emplacement exceptionnel, entouré de nature, avec une vue à près de 360 ° sur les montagnes, le maquis et la mer. A seulement 5 minutes du centre ville, cette propriété est un havre de paix et de quiétude. Le terrain de 3793 m2 est entièrement clôturé, aménagé, et paysagé avec des essences locales, des oliviers, des chênes, de beaux rochers et murs en pierres et dispose d'un portail électrique et d'une piscine de 6 x 4m parfaitement intégrée à l'environnement. La première villa est une ancienne bergerie qui a été agrandie et constitue aujourd'hui une villa de plain pied de112 m2 disposant d'une cuisine ouverte sur un séjour de 40 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une suite parentale. A l'étage de cette villa, une chambre indépendante est accessible par un escalier extérieur et dispose de sa salle de douche et d'une grande terrasse de 28 m2. La seconde villa de 81 m2 est également de plain pied et comprend un espace cuisine/séjour de 37 m2 ouvert sur une grande terrasse couverte de 20 m2, 2 grandes chambres, une grande salle de douche et un wc indépendant. Les constructions sont récentes et de très bonne qualité. Il n'y a aucun travaux à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur. Bien rare et exceptionnel à visiter ! DPE B (80) GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 768 euros et 1038 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr