Immeuble ancien local commercial-complétement restauré - 235

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible.

Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés.



Composition du bien :



Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires.

1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain.

3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres.



Équipements :



Chauffage et climatisation réversible.

Toiture refaite (zinc et charpente).

Isolation et huisseries haut de gamme.

Norme électrique de qualité supérieure.



Potentiel et rentabilité :

Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS°

Taxe foncière : 1 540 euros

Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale.



Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements.



N?attendez plus pour découvrir ce bien !





Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr