T1 lumineux et spacieux exposé Sud

Appartement T1 Lumineux et Spacieux avec Cuisine Séparée Ce charmant appartement T1 de 43,94 m², est situé au 2ème étage d'un immeuble en très bon état au 19, Avenue de Baudricourt. Avec sa vue dégagée à 270 degrés, sa luminosité et son exposition plein sud, cet appartement est un véritable coup de coeur. Le couloir d'entrée dessert l'ensemble de l'appartement : - Le vaste espace nuit / séjour de 18 m² - La cuisine indépendante de 13 m² équipée avec sa table bar et la possibilité d'y ajouter une table à manger de 4 personnes - La salle d'eau avec douche à l'italienne et branchement machine à laver - Le WC indépendant avec étagères de rangement Vous pourrez profiter du chauffage individuel gaz ainsi que de la fibre optique déjà présente dans l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités (Monoprix, boulangerie, pharmacie, fleuriste, Chocolaterie Musquar, Marché Haussonville) et à 5 minutes de Nancy Thermal et du Parc Sainte Marie, vous pourrez également accéder facilement aux transports en commun. Honoraires de 483 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.