MAISON DE CAMPAGNE

MAISON DE CAMPAGNE Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 clamure.immopierre@gmail.com tel +33 (0)6.89.15.29.76. ð??IMMO PIERRE âeuros? Charlieu / Roanne ð?¡ Maison de campagne âeuros? 173 m2 âeuros? 3 chambres âeuros? Terrain 1 537 m2 ð?? Localisation & environnement Située à seulement 3 km des premiers commerces, écoles et crèche, et à 9 km d'une gare, supermarché, médecin, cinéma, piscine et salle de sport, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. La maison est implantée sur un terrain de 1 537 m2, exposée plein Sud avec une vue dégagée sur la campagne, la forèt et la verdure. ð?  Caractéristiques principales Surface habitable : 173 m2 Niveaux : 2 Nombre de pièces : 8 Chambres : 3 Etat : Excellent état Disponibilité : Libre ð???️ Composition de la maison 1 salon lumineux 1 salle à manger 1 cuisine Américaine 1 mezzanine 1 salle de douche avec WC 1 salle de bains 1 WC indépendant 3 chambres spacieuses 1 écurie attenante â??️ Prestations & équipements Double vitrage Chauffage : chaudière fioul/mazout + poèle à bois + radiateurs (individuel) Eau chaude : chaudière individuelle Assainissement : fosse septique Internet haut débit, fibre optique Puits Eclairage extérieur â?... Points forts Environnement calme et verdoyant Exposition sud, grande luminosité Maison prète à habiter, aucun travaux à prévoir Terrain spacieux avec dépendances (écurie, puits) Idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne ð??? Une maison au charme authentique, idéale pour combiner tranquillité et proximité des services. A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800 euros et 6530 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Audit Energétique Réglementaire réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr