Nantes Procé, Maison 3 chambres avec terrasse

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Lou], une maison de ville 3 chambres avec terrasse ouest, située dans le quartier Procé à Nantes. Cette maison de ville des années 1940 développe 97,70 m2 habitables (78 m2 Carrez) répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec poêle à granulés programmable et d'une cuisine dinatoire de 14,52 m2, ouverte sur une terrasse ouest de 17 m2, agréable pour les repas en extérieur. Les étages proposent trois chambres, dont un espace modulable pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux, ainsi qu'un niveau dédié à l'espace parental. La maison bénéficie d'une double exposition est / ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un abri de jardin cadastré ainsi qu'un passage latéral permettant l'accès et le stockage des vélos complètent l'ensemble. Stationnement non inclus, avec possibilité d'acquérir une place dans la résidence voisine à 5 minutes au prix de 15 000 EUR Confort énergétique : DPE C Chauffage par poêle à granulés Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude Environnement recherché : o Bus 10, C3, C6 et C8 à 200 à 300 m o Écoles maternelle, élémentaire et collège Gaston Serpette o Commerces de proximité accessibles rapidement o Parc de Procé à proximité Honoraires : 4,40 % TTC de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 365 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Ref : [Lou] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -