Investissement locatif Saint-Étienne - T2 37m² + studio 19m²

A VENDRE - MPI - Lot indissociable à Saint-Étienne, idéal investissement :

T2 de 37m² à rafraîchir (optimisation colocation/meublé)

et studio rénové 19m²,

loués à étudiants avec vacance locative minimale.



Proximité immédiate Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville).



Copropriété en excellent état : toiture, façade, parties communes refaites il y a 8 ans DPE à actualiser.

Revenus locatifs en place dès acquisition pour rendement pérenne.



Atouts Investisseurs :



Revenus locatifs immédiats (public étudiant stable)



Studio rénové : attractivité et confort locatif



T2 à optimiser : gain rendement via travaux/meublage



Secteur forte demande (30 000 étudiants, campus proximité)



Copropriété sans travaux majeurs, patrimonial sécurisé Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr