Maison

À VENDRE – LE VIGEN (87) Maison familiale – 135 m² – 3/4 chambres – Terrain de 4 335 m² avec piscine À seulement 10 minutes de Limoges et 2 minutes de l'autoroute A20, cette maison offre de beaux volumes, un cadre calme et verdoyant, ainsi qu'un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle est à remettre au goût du jour. Agencement : Une grande entrée desservant : - un vaste salon/séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et une véranda de 17 m² - un espace salle à manger lumineux - une cuisine rustique avec accès direct au sous-sol L'espace nuit : - Un toilette séparé - Une salle de bain - Une première chambre (10 m²), actuellement aménagée en bureau - Une grande chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante - Une chambre de 15 m² avec placard et porte-fenêtre donnant sur le jardin et la piscine Sous-sol complet : - Une grande pièce aménagée pouvant servir de 4e chambre, séparée par un sas - Atelier, garage avec porte motorisée, espace de rangement et cave à vin Extérieurs : - Parcelle close et arborée de 4 335 m² - Piscine à l'abri des regards - Abri de 50 m² comprenant local technique et espace de stockage Informations complémentaires : - Double vitrage récent - Chauffage électrique Le Collège Innovant de Nouvelle Aquitaine et l'École Innovante Nouvelle Aquitaine se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 1 km. On trouve un restaurant, de nombreux commerces et un supermarché à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre au VIGEN : Julie JOLLY 06 72 57 23 42 juliejolly@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 2020AC00076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie JOLLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°877986950. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris