INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À LE PIAN-MÉDOC

GM Immobilier vous présente une opportunité d’investissement patrimonial située sur la commune recherchée de Le Pian-Médoc (33290), au cœur d’un secteur en développement à proximité immédiate de la métropole bordelaise.
Ce bien offre une solution d’investissement sécurisée grâce à la présence d’un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.
Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’une surface confortable, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Le bien se compose de : Un local à usage commercial d’environ 328,50 m2 Un droit de jouissance des parties communes Des places de stationnement associées
Conditions locatives : Loyer annuel HT / HC : 78 840 € Bail en cours avec locataire en place Revenus immédiats dès acquisition
Prix de vente : 1 166 000 €
Les atouts de cet investissement : Revenus locatifs immédiats Locataire en place assurant la stabilité locative Actif de grande surface rare sur le secteur Emplacement dans une zone en développement Potentiel patrimonial à long terme
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une stratégie de détention patrimoniale.
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