Appartement

92600 - QUARTIER COMETE/FRERES CHAUSSON - APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIECES / 3-4 CHAMBRES de 113m² - TERRASSE de 30m² - TRAVERSANT - CALME - EXPO SUD/OUEST - DPE C - 2 PARKINGS - CAVE Comme dans une maison, découvrez ce 5 pièces de 113m² en rez de jardin d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Traversant, toutes les pièces donnent sur les cours intérieures de la copropriété, de part et d'autres du bien. Aucune des pièces ne donne sur la rue. Proche de toutes commodités (crèches, écoles, commerces, supermarchés, parcs, sports et loisirs à proximité immédiate, métro L 13 Gabriel Péri à 5 min, future L15 Agnettes à 10 min, marché Place des Victoires à 8 min, gare à 18 min), il est le fruit de la réunion de 2 lots et se compose : - de 2 ENTREES fonctionnelles avec RANGEMENTS : 1 principale côté boites aux lettres et rue et 1 accessible depuis la cour avec petit SAS PRIVATIF, très pratique pour entreposer trottinettes, poussettes et/ou vélos enfants - d'une spacieuse pièce de vie de 45m² avec CUISINE OUVERTE, NEUVE, EQUIPEE et ouvrant sur la TERRASSE de 30m² - d'une 1ère partie nuit ouvrant sur 2 CHAMBRES dont une parentale avec SALLE d'EAU et BUANDERIE, et un WC séparé - d'une 2ème partie nuit offrant également 2 CHAMBRES ou 1 CHAMBRE et 1 BUREAU, ainsi qu'une SALLE DE BAIN avec WC Une place de PARKING et une CAVE en sous sol complètent ce bien. 2ème place possible en sus Toutes les pièces, excepté les chambres, ont été rénovées du sol au plafond depuis fin 2023. Equipements et matériaux de qualité : parquet en chêne massif, zellige, baie vitrée et fenêtres oscillo-battantes double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires, chauffage et eau chaude électriques individuels (radiateurs à inertie récents + chauffe-eaux quasi neufs), très nombreux rangements, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°519899561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris