NICE - Saint-Philippe / Estienne d'Orves



? a vendre : Appartement 4 pièces avec terrasse et une vue MER & MONTAGNES à couper le souffle !



Imaginez-vous chaque jour face à un panorama exceptionnel à 180° : la Méditerranée, les collines verdoyantes et les montagnes majestueuses en toile de fond... Depuis votre terrasse de 8 m², vous profitez d'un spectacle unique, sans aucun vis-à-vis.



Cet appartement traversant Est-Ouest de 4 pièces (4ème étage/5) situé dans une copropriété très bien entretenue, combine confort moderne et qualité de vie :



? Séjour lumineux avec grande baie vitrée à galandage s'ouvrant sur la terrasse et sa vue mer imprenable

? Cuisine indépendante aménagée et équipée

? 3 belles chambres, dont 2 avec rangements intégrés

? Salle de bains + WC séparé

? Nombreux placards



? Confort assuré : climatisation gainable dans chaque pièce, électricité/plomberie/menuiseries refaits à neuf, aucun travaux à prévoir !



Une cave complète ce bien.



? Stationnement facile et gratuit dans la rue + possibilité de parking en location dans la résidence (10euros/mois, liste d'attente).



? Un appartement rare où la vue panoramique mer & montagnes devient votre quotidien, tout en restant proche des commerces et des transports, dans un cadre calme et verdoyant.



? Pour plus d'infos ou une visite, contactez Laura DEHAUDT.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.