a VENDRE - EXCLUSIVITÉ - MAISON 175 m² DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS - CARROS (06510)



Adresse : Avenue des Cigales - Centre-ville de Carros

Prix de vente FAI : 569 000 euros

Surface habitable : 175 m²

3 chambres

Garage + stationnement privatif

Terrasses, jardin, jacuzzi & bassin à poissons

Libre d'occupation



Les atouts du bien :



Grande maison lumineuse, climatisée et bien entretenue

Deux appartements indépendants, idéal pour investissement locatif ou résidence familiale



Extérieurs sans vis-à-vis, au calme, avec vue sur la verdure et les montagnes

Garage fermé motorisé + place de parking privative



Description du bien :



Au rez-de-chaussée :

Appartement comprenant un hall d'entrée, un vaste salon séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée OUEST, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les montagnes. WC indépendant.



a l'étage : 2 chambres dont une suite parentale récente avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace WC/buanderie.

Au niveau inférieur :



Appartement sur 2 niveaux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un extérieur intime, agrémenté d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons.



a l'étage : une grande chambre avec salle d'eau, une seconde pièce en enfilade pouvant servir de dressing ou bureau, et un WC indépendant.



Informations techniques :



Année de construction : 1989

Chauffage : bois + électrique

Climatisation split mural

Menuiseries PVC double vitrage

Assainissement : tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1 200 euros/an

État général : en bon état



Localisation :



Située en plein centre-ville de Carros, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.



Contactez dès maintenant Laura DEHAUDT pour organiser une visite disponible 7j/7.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 euros et 2517.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.