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Devise: EUR

Charmante maison de village avec grand jardin indépendant

Type
Bien immobilier
Tarif
112 000 €
Chambres
2
Salles de bain
1

Charmante maison de village avec grand jardin indépendant

Une maison lumineuse et confortable dans l'historique Arnay le Duc vous attend. Elle est à seulement quelques minutes à pied d'un vieux quartier animé avec des magasins, des cafés et de charmants restaurants. Le terrain de jardin détaché est à seulement 35 mètres et offre beaucoup de potentiel pour les horticulteurs passionnés. Une excellente maison de départ ou votre pied-à-terre dans la Côte d'Or.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec poêle à bois, d'un coin cuisine avec possibilité de créer un petit coin repas et d'une grande salle de bain complète. Accès depuis la cuisine à une cour fermée spacieuse avec une terrasse partiellement couverte et un espace de stationnement privé en dehors de la rue. La terrasse arrière comprend également deux espaces de rangement et un petit puits.

En haut des escaliers depuis la cuisine / le coin repas, se trouvent deux chambres de bonne taille d'environ 14 mètres carrés chacune. Un WC à l'étage est très pratique.

Le terrain, à quelques pas, dispose déjà d'arbres fruitiers et de buissons de baies avec le potentiel de devenir votre jardin de rêve surplombant la rivière Arroux.

Cette maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet haut débit en fibre optique.

Ce bien est présenté par : Brian Bulman, ?+33 6 86 74 83 93?, Agent commercial , RSAC Dijon 988 992 061
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails de l'annonce

Localisation

Ville
Arnay le Duc
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B

Finances / Mandat / Références

Numéro de mandat
RT5607P
Type de mandat
03/12/2025

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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