À VENDRE - STUDIO MEUBLÉ - LYON 3 / PART-DIEU

Dans un secteur prisé du 3ème arrondissement de Lyon, LOUIS'APPART a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio meublé de 26,40 m², situé en retrait de la rue, offrant un calme absolu, rare à proximité immédiate de la gare Part-Dieu.



Un emplacement premium :



À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, l'appartement allie accessibilité urbaine et tranquillité, un équilibre recherché tant pour un investissement patrimonial que pour un premier achat.



Prestations :



Cuisine entièrement équipée et meublée



Espace de vie optimisé et lumineux



Salle de douche avec WC



Appartement en parfait état, finitions soignées



Placard mural intégré



Chauffage électrique



Idéal pour :



Investisseurs (fort potentiel locatif)

Premier achat

Pied-à-terre lyonnais



Produit rare sur le secteur Part-Dieu.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros

(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).



Taxes foncières : 470 euros



Prix de vente TTC : 158 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours



Contact:

Agence LOUIS'APPART

Azedine BENZEMMA

07 85 14 18 25

04 72 71 45 75

a.benzemma@louisappart.com




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr