EXCLUSIVITE Maison contemporaine THONON Ouest calme T4 95 m² (74200)

Située au calme d'une impasse de Thonon Ouest, villa contemporaine de 95 m² , mitoyenne par l'abri voiture, implantée sur un terrain de 244 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC visiteur, une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les extérieurs. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et espace dressing, une salle de douche avec WC et un espace buanderie. Une nouvelle grande terrasse est accessible de la suite parentale. Un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur complètent ce bien. Ecoles, toutes commodités et transports en commun à proximité immédiate. Quelques travaux à prévoir. Prix de vente : 399.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VEDEL Ingrid, au 0644120744 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VEDEL Ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr