UCHAUD Villa mitoyenne des années 80 en impasse, avec jardin et garage

Découvrez cette villa mitoyenne à fort potentiel, édifiée dans les années 80, implantée au calme d'une impasse résidentielle et bénéficiant de deux jardins exposés Nord/Ouest et Sud/Est. Située à quelques minutes de Nîmes, elle dispose de nombreux atouts et conviendra parfaitement à un profil type primo-accédant.

Agencement

RDC





Entrée spacieuse : 6,85 m2





Cuisine indépendante : 9,77 m2, avec arrière-cuisine 5,60 m2





Salle à manger lumineuse : 17,47 m2





Salon : 8,21 m2





Terrasse : 10,50 m2





Placard sous escalier





Garage indépendant 20 m2 environ (non communicant)





Étage





Chambre principale : 13,04 m2, donnant sur un balcon 3,42 m2





Seconde chambre : 10,08 m2





Pallier : 2,75 m2





Dressing : 2,91 m2





Salle de bains : 4,93 m2





Extérieurs





Jardin arrière exposé Sud / Sud-Est





Petit jardin avant exposé Nord / Nord-Ouest Ensemble idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.





Prestations & Potentiel





Assainissement tout-à-l'égout





Menuiseries bois simple vitrage





Volets bois





Chauffage central au gaz (chaudière Saunier Duval en bon état)





Radiateurs en fonte





Cuisine à créer et salle de bains à moderniser





Les atouts





Garage





Faibles charges énergétiques après rénovation





Environnement calme





Impasse sécurisée





Maison évolutive avec une base saine





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1