Sur les hauteurs de Charmes, gorgée d'histoire et de bien être, cette paisible maison en pierre du XVIIème siècle, offre 118m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et séjour avec une délicieuse terrasse ombragée.

À l'étage un salon de 25m² avec terrasse couverte, 2 chambres avec terrasse plein sud et dominante.

Le bien dispose de plus d'un gite de 63m², le tout sur un terrain clos de 2580m² comprenant un espace dédié aux chevaux avec paddock de 850m², écuries, sellerie et 5 box.

Le chauffage du bien est au fuel et poêles à bois.

Un garage, un carport et cave complètent ce bien plein d'authenticité.



Diagnostics réalisés le 12/03/2024



Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 2638euros et 3568euros en 2021



Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur