Villa 4 pièces 88m² - Gareoult - Terrain 2390m² PISCINABLE - Garage + Carport

Un terrain de 2390 m² piscinable à Gareoult Cette villa d'environs 90 m² sans mitoyenneté combine, prestations récentes et un extérieur pensé pour vivre dehors 9 mois sur 12. Le terrain, votre futur projet piscine: -2390 m² arborés, piscinable -Fosse septique aux normes -Portail électrique neuf -Terrasse carrelée de 65 m² -Cuisine d'été de 19 m², idéale pour vos repas d'été -Carport 35 m² + garage 16 m² Une distribution intérieure pensée pour la vie de famille: -Cuisine ouverte sur salon, 40 m² lumineux -2 chambres avec placards (14 m² et 12 m²) -1 pièce de 9 m² en chambre d'appoint ou bureau -Salle d'eau avec douche et double vasque -Buanderie 8 m² Des prestations qui font baisser vos factures: -Panneaux photovoltaïques installés Chauffage + climatisation gainable neufs DPE B GSE A excellente performance énergétique 389 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur. Pour visiter: Loïc ASENCIO 06 27 37 87 49 DPE B, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr