VILLA INDIVIDUELLE T4

A proximité du village de TOURVES, nous vous proposons cette villa individuelle d'une superficie de 68 m² habitable sur deux niveaux avec un sous-sol aménageable (hauteur 1.80m) pour une superficie totale de 124 m² au sol sur un terrain clôt et arboré de 582 m².



Le bien est composé de la manière suivante :



Au rez-de-chaussée :

Vous trouverez un accès direct à un garage, une buanderie et un atelier. Tous trois d'une superficie de plus de 21 m² chacun et d'une hauteur de 1.80 m sous plafond.



Au 1er étage :

Vous accéderez à une entrée desservant une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une chambre de 9 m² pouvant être ouverte sur le séjour de 18 m² très lumineux par ses baies vitrées et son exposition plein sud, une cuisine indépendante et équipée pouvant, elle aussi, être repensée. Deux autres chambres de 9 m² et 10 m² sont desservis sur ce même étage.



BON a SAVOIR :



- Cette villa est équipée de doubles vitrages, de climatisation réversible et de volet aluminium. La toiture a été remplacée il y a une dizaine d'années et la façade rénovée en 2023.



- Possibilité d'agrandissement pour une emprise au sol supplémentaire de 30 %.de la surface existante.



- Nous bénéficions du tout-à-l'égout et de l'alimentation en eau de la commune.





Ce bien vous laisse l'opportunité d'emménager à votre guise avec ou sans modifications des espaces, mais elle laisse la possibilité de changer les volumes des pièces de multiples manières.



Vous savez vous projeter ? alors ce bien est fait pour vous !






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr