7L4 - Local Commercial à louer à PROVINS

Centre-ville de PROVINS 77160.

Local commercial traversant à LOUER ou à VENDRE situé en plein centre-ville à 2 pas de la Mairie sur une rue commerçante très fréquentée, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue. Le quartier est dynamique avec un fort passage piéton.

A voir absolument, nombreuses possibilités d'aménagement, beaucoup de potentiel ! Voir deux commerces différents.

Disponible immédiatement.

Il se compose d'une boutique (bureau, dégagement avec un point d'eau et WC séparé) de 63 m², prolongé en traversant une courette intérieure par un autre local de 73 m² donnant sur une cour constituée d'un terrain d'environ 230 m², d'un local de 32 m² et d'une partie couverte de 44 m², le tout fermé par un portail donnant sur rue et place commerçantes (commerces, restaurants,...).
Ses deux accès indépendants font de ce local un atout intéressant offrant de différentes structurations.

Loyer : 1500 euros TTC / mois.

Montant des charges : 250 euros / mois comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien des communs et la taxe foncière.

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Honoraires à la charge du locataire : 2160 euros.

Dépôt de garantie : 4500 euros.

Contactez-nous afin d'évoquer votre projet, diverses possibilités sont envisageables notamment l'achat de l'immeuble se composant en plus du local de 4 appartements déjà loués et un appartement d'environ 75 m² à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr