SAINT-ALBAN-LEYSSE ? T2 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR, BALCON ET VUE DÉGAGÉE SUR LES BAUGES

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Alban-Leysse, découvrez ce bel appartement T2 de 50,69 m² Carrez, situé au 3eme étage (et dernier) avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. L'espace de vie accueille une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour donnant accès au balcon. Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur le massif des Bauges et les espaces verts environnants. L'appartement comprend également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée, un espace buanderie particulièrement pratique. Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration : rénovation complète de la salle d'eau, installation d'une cuisine équipée, création d'un dressing et d'une buanderie, pose de parquet dans la chambre, faux plafonds avec éclairage intégré, peintures complètes. Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. La résidence, construite en 1986, bénéficie de façades récemment rénovées. Les commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont accessibles rapidement. Un garage fermé en sous-sol d'environ 16 m² est proposé en complément pour davantage de confort. Les atouts : Résidence avec ascenseur Appartement entièrement rénové Vue dégagée sur les Bauges Balcon exposé Est Grande chambre avec dressing Buanderie indépendante Garage fermé en option Proximité immédiate des commodités Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros. Budget 219 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 454619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr