Pavillon sur sous-sol complet avec dépendances et garages

Très gros potentiel pour cette maison à rénover qui offre de très nombreux atouts pour qui cherche un grand terrain, des dépendances et la tranquillité, le tout sans vis-à-vis. **** A moins de 10 minutes de la gare de Bréauté-Beuzeville!! **** La maison, viable de plain-pied passées quelques marches, propose en rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur les champs!, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bain et des WC indépendants. Le premier étage accède à un palier qui dessert une troisième chambre et deux greniers aménageables. Le très grand sous-sol complet est complété par deux garages attenants à la maison. Bénéficiez également de plus de 2300m² de terrain avec jardin, verger, un bâtiment typiquement pour les animaux et une grande dépendance d'environ 56m². L'installation électrique est déjà revue. L'aménagement complémentaire du 1er étage pourrait permettre d'augmenter la surface habitable de plus de 30m². Idéal pour une activité professionnelle à domicile! Prix: 205000 euros, Honoraires : 5,13% TTC inclus charge acquéreurs, soit 195000 euros hors honoraires. DPE G /GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3396 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455800. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .