Immeuble en centre-ville - vue Rhône

SAINT-VALLIER - En c?ur de ville, petite monopropriété comprenant deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 50 m², actuellement loué 450 euros HT/mois (départ du locataire prévu mi-2026). Au 1er étage, avec entrée indépendante, un appartement en duplex d'environ 75 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le petit plus : un garage accessible par la N7 ainsi qu'une cave voûtée. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d'une rentabilité complémentaire. Pour plus de renseignements, contactez l'agence.



DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560euros et 2150euros/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr