Maison Les Aix D'angillon 3 pièce(s) 83 m2

Située dans un secteur calme et agréable, proche commerces et services publics, maison de plein pied, 83m2 environ, 3 pièces réparties comme suit: Entrée dans le salon salle à manger, donnant sur un dégagement desservant une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l'extérieur, et un couloir distribuant la salle d'eau, 1 WC et une grande chambre. Combles aménageables possible soit environ 60m2. 2 pièces supplémentaires prolongent le bâtiment, dont l'une avec un accès au grenier. Dans la continuité du bâtiment, un abri en tôle de 50m2 est édifié sur le terrain clos et constructible. Chauffage par insert à bois et poêle à pellets. Assainissement collectif. Budget: 115000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE: F - GES: C -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .