Appartement Nantes 2 pièce(s) 54 m2

Nantes 44300 - Exclusivité - A vendre appartement type T2 - en copropriété au 3eme étage sur 4 dans une résidence des années 98 bénéficiant d'un bon DPE et ascenseur . Bien idéal pour des PRIMOS-ACCEDANTS ou ETUDIANTS Il est composé d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec double exposition - pièce très lumineuse - une salle de bains, un dégagement avec placard de rangement dans l'entrée, et des toilettes séparées, et une chambre avec placard ( penderie - étagères) En annexe au sous-sol, vous disposez d'une cave, d'une place de parking et dans les parties communes, un emplacement pour les vélos. A proximité d'un centre médical, centre commercial et boulangerie, vous pouvez tout faire à pied. Le Chronobus C6 dessert le quartier et vous amène rapidement en centre-ville ou direction La Chantrerie. Le bien est soumis à la copropriété composée de 77 lots d'habitations. Les charges annuelles sont de 1261 euros , pas de procédure en cours. Budget : 152 700 euros Honoraires inclus 5,31% à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros net vendeur. DPE : Classe C(124kWh) GES : Classe C(23kg CO) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .760 euros. et 1 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou, par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 239 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 1463 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr