Villa T5 avec piscine et espace détente ,120 m² habitables

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette élégante villa de type 5 à étage, développant environ 114 m² habitables, est édifiée sur une parcelle généreuse de 858 m²,séduit par la qualité de ses prestations et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, véritables invitations à la détente. Budget 359 000 euros (honoraires a charges vendeurs) Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La maison bénéficie également d'un système de domotique par tablette, apportant confort et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains, garantissant intimité et praticité, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d eau et d'un second WC. Une climatisation à l'étage vient parfaire le confort thermique de l'ensemble. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un aménagement paysager soigné, facilité par un système d'arrosage automatique. Vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un spa massant, pour des moments de relaxation privilégiés. Un véritable espace de réception a été conçu autour d'un pool house avec cuisine d'été équipée de matériel professionnel, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Une pergola électrique complète cet ensemble, permettant de moduler les espaces selon vos envies. Enfin, la villa dispose d'un double garage de 36 m², ainsi que d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Alliant confort, modernité et art de vivre, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de biens soignés aux prestations complètes. DPE: B/GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1038et 1404 euros indexées aux années 2021,2022,2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr