Maison de village- St André de Roquelongue- 87m2-4pièces-186 900e HAI

Saint André de Roquelongue- 4pièces avec grand garage et toit terrasse. 186 900euros-honoraires charge vendeur Audrey MANZI, Vous propose au coeur du village de St André de Roquelongue, à seulement 22km de Narbonne, venez découvrir cette maison de village atypique et pleine de caractère. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 90m2 au charme indéniable. -Rez-de-chaussée: Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal également pour le rangement ou un espace atelier. Il dispose également d'une salle d'eau. -Le 1er étage: Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, petit salon, 2 chambres confortable dont une avec mezzanine, et une salle d'eau. -Le 2ème étage: Une troisième chambre avec dressing, ainsi qu'un espace salon TV mansardé au cachet unique. Cet étage bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de toit ensoleillée. Le village offre un cadre de vie très agréable et dispose de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, commerces) ainsi qu'une école ( de la maternelle au CM2) Idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. A visiter rapidement, une opportunité à saisir! Contacter moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1106 et 1496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZI, au 0618488406 ou, par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :455059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey MANZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr