62223 Anzin-Saint-Aubin - Demeure individuelle semi plain-pied

Vous êtes ici devant un témoin du temps. Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF Immo, l’ancien bâtiment communal qui abritait jadis la mairie et l’école des garçons, aujourd’hui transformé en une exceptionnelle demeure individuelle en semi plain-pied, alliant cachet d’antan et confort moderne.

Construite en 1866, cette bâtisse incarne le passage des générations et l’évolution du cœur de la commune.

Elle offre une surface habitable d’environ 165 m², sur une parcelle de 1 072 m².

Rénovation complète du sol à la toiture : charpente, couverture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, ravalement de façade.

L’esprit d’origine a été respecté tout en apportant les touches de confort nécessaires.

Rez-de-chaussée lumineux grâce à sa configuration traversante, et pratique avec ses multiples accès aux extérieurs.
Entrée avec cabinet de toilettes, vestiaire
Belle cuisine aménagée et équipée (28 m²), où l’on partage facilement des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère conviviale
Séjour (36 m²) avec poêle à granulés, cosy et lumineux
Suite parentale (22 m²) : chambre + salle d’eau attenante

Étage
Palier distribuant une chambre (16 m²) et un dressing (7 m²)
Salle de bains avec baignoire et douche et wc indépendant
Deux chambres en enfilade (10 m² et 14,5 m²)

Extérieurs et dépendances
L’ancien cadre scolaire a été intelligemment réinventé :
Ancien préau aménagé, idéal pour profiter d’un repas ou d’un moment convivial à l’abri de la pluie
Anciennes toilettes transformées en pièce habitable (bureau, salle de sport…)
Partie couverte et fermée : parfaite pour stocker vélos, matériel ou aménager un atelier
Cave voûtée en pierre blanche : cachet et fraîcheur garantis

Stationnement prévu pour plusieurs véhicules : allée goudronnée, portail électrique
Jardin paysager, terrasse sur plots sans vis-à-vis exposée ouest, un écrin de tranquillité

Points forts et potentiel
Emplacement central, proximité commerces, commodités, golf
Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir
Espaces annexes et volumes, offrant de multiples usages

Plus qu’un bien, une histoire.
Ce n’est pas tous les jours que l’on peut devenir le gardien d’un morceau de patrimoine local. En acquérant cette ancienne mairie-école, vous ne faites pas que devenir propriétaire : vous héritez d’une mémoire vivante, à poursuivre et à réinventer.
Idéal pour amateurs de biens atypiques ou passionnés d’histoire.

Vous voulez découvrir cette maison sans vous déplacer ? Visite virtuelle disponible sur demande après un échange téléphonique.

Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.