🏡 Maison individuelle récente avec garage sur grand terrain

📍 À seulement 3 minutes en voiture de Cercoux (17270), découvrez cette maison individuelle construite en 2015, d’une surface habitable de 89,30 m², implantée sur une parcelle de 1191 m², dans un cadre paisible avec une vue dégagée à 360° sur la nature.

✨ Caractéristiques du bien :
• Grande pièce à vivre de 44,44 m² avec salon/séjour lumineux et cuisine équipée
• Trois chambres avec placards intégrés
• Salle de bains de 6,28 m² avec douche, baignoire et meuble double vasque
• Garage attenant de 18 m²
• Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal

🔧 Confort & équipements :
• Pompe à chaleur air/air pour le chauffage
• Chauffe-eau thermodynamique de 300 L
• Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir
• Terrain de 1191 m², idéal pour profiter d’un bel espace extérieur en toute tranquillité

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe énergie : A (63 kWh/m²/an)
Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an)

Logement très performant, garantissant de faibles consommations d’énergie et un excellent confort thermique été comme hiver.

🌳 Le calme de la campagne avec la proximité des services : l’équilibre parfait !
📞 À visiter sans tarder !



Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.