Exclusivité - Appartement Gaillon 3 pièce de 62.32 m2 avec balcon de 7.30 - 2 chambres - cave - Priix : 129.990

Prix : 129.990 euros Exclusivité - Gaillon centre (27600) - Appartement T3 de 62.32 m2 avec balcon de 7.30 m2- 2 chambres - cave - place de parking - Mandat : 457238 - Tél. : 06.13.22.35.76. Situé en centre ville avec commerces, écoles, collège et Lycée, médecins et gare à proximité, cet appartement T3 de 62.32 m2 au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé dans une copropriété au calme avec ses places de stationnement et sa cave, ce bien réunit confort, espace, tranquillité et commodités. Vous y découvrirez une entrée avec placards, un couloir desservant une cuisine aménagée de 6.45 m2, un beau séjour avec balcons de 18 m2, deux chambres de 10.10 m2 et 10.08 m2, une salle d'eau de 3.41 m2, un dressing de 3.38 m2, un WC - une cave individuelle; Les charges comprennent eau chaude et froide ainsi que le chauffage et l'entretien du parc. Accès sécurisée, appartement très lumineux et praticité du balcon sur lequel on peut y apposer une table et des chaises. Que vous soyez primo-accédant, famille, handicapé (car rampe pour les fauteuils roulants) ou retraité en quête de praticité, il saura répondre à vos attentes. Nombre de lots de la copropriété : 549, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, froide et chauffage) : 4736 euros soit 394 euros par mois. Prix : 129.990 euros (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 549 Charges prévisionnelles annuelles : 2.864.56 euros soit 716.14 euros par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 euros et 1.460 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE D221 ET GES D48 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 20 euros. Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .