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Devise: EUR

Rare charmante maison de maraîcher à la Robertsau

Type
Bien immobilier
Tarif
688 500 €
Chambres
4
Salles de bain

Rare charmante maison de maraîcher à la Robertsau

✨ À vendre – Maison d’exception à Strasbourg Robertsau ✨

Située au cœur de la Robertsau, l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cette maison familiale de 142 m² conjugue élégance, confort et sérénité. Baignée de lumière et ouverte sur un écrin de verdure, elle offre un art de vivre rare, entre quiétude bucolique et proximité de la ville.

🌿 Un cadre de vie unique

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse qui inonde chaque espace. Le salon, doté d’un coin cheminée, invite à la détente et aux moments chaleureux en famille. La cuisine américaine, entièrement ouverte sur la salle à manger et prolongée par le jardin, constitue un véritable lieu de vie convivial et raffiné.

🛋️ Espaces et agencement

6 pièces élégamment réparties sur 2 niveaux

3 chambres spacieuses et 1 bureau lumineux

1 salle de bain et 1 salle d’eau, pensées pour le confort de tous

Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Chauffage au gaz, garant d’un confort optimal toute l’année

💎 Les atouts de cette propriété

Une architecture harmonieuse et intemporelle c est une ancienne maison de maraicher avec un charme indéniable alliant l authenticité et la modernité

Un jardin verdoyant, véritable havre de paix en ville

Une vue dégagée et un environnement calme

Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, institutions européennes et du centre historique

💰 Prix de vente : 685 000 €

Une adresse d’exception pour une vie élégante et familiale au cœur de Strasbourg.

📞 Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d’une visite privée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre rendez-vous.

Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Strasbourg
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
258
Émissions de GES
52
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2920.0
DPE coût max. estimé
4020.0
DPE année de référence conso
01/01/2025

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Mirabelli
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Sylvie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67000
Ville mandataire
Strasbourg
Téléphone mandataire
0685914689
Code négociateur
89860
Identifiant technique (code)
fr071180
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
688500.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Nombre de salles d’eau
2

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
gaz

Cuisine

Type de cuisine
américaine

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=-pVC8CNZ0h0
Contact à afficher
Sylvie Mirabelli

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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