Appartement Rozoy Sur Serre + Grenier aménageable !

Appartement T2 à terminer de rénover avec cour et dépendance + Grenier aménageable (possibilité de créer 2 T2) Situé au rez-de-chaussée droit d'un immeuble, cet appartement offre un beau potentiel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant finaliser les derniers travaux à son goût. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, placo, plomberie, réseau électrique passé jusqu'au tableau, menuiseries PVC double vitrage ainsi que l'aménagement intérieur. Il reste à prévoir les travaux de finition, à savoir : Pose des revêtements de sol, Retouches d'enduit et de peinture par endroits, Nettoyage général, Installation d'un compteur ENEDIS, Pose des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'une cour privative ainsi que d'une dépendance offrant un espace de stockage appréciable. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec un budget de finition limité grâce à l'avancement des travaux. + un grand grenier aménageable, lors de la division 2 appartement de Type 2 étaient prévus dans le grenier ! Prix : 25000 euros Honoraires d'agence inclus, dont 3000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 22000 euros hors honoraires. Bien Non Soumis au DPE (Absence de mode de chauffage) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 100 euros. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .