Immeuble de Rapport au coeur de Wintzeheim

Bel immeuble de rapport de 144m² situé au cœur de Wintzenheim, proche de toute les commodités.

Cet immeuble est vendu entièrement loué, sous trois baux distincts, pour des usages professionnels.

Au Rdc, accessible par trois marches, se trouve un premier local professionnel composé d'une double pièce (bureau), d'une salle d'attente indépendante, d'un WC séparé et d'un local de stockage.

On y accède également à un vaste garage ouvrant sur la place, ainsi qu'à une cave.

L'étage dispose d'une chaudière au gaz individuelle.

Le 1er étage se compose de deux locaux professionnels comprenant chacun deux pièces, de deux toilettes séparés et d'une cuisine commune.

La chaudière au gaz de cet étage est commune.

Le second étage est occupé par de vastes combles aménageables.

L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et sa toiture a été entièrement réhabilitée il y a une quinzaine d'année. Les différentes annexes offrent un potentiel d'aménagement d'espaces supplémentaires.

Le montant annuel des loyers hors charges est de 17 355 euros.
La taxe foncière était de 1781 euros en 2024

Pour toute information et pour découvrir cet immeuble lors d'une visite, n'hésitez pas à contacter Maud Grunenberger au 0666550249
Prix hors honoraires d'agence 265 000 €.
Prix honoraires inclus 278 000 €.

Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.