Superbe Villa Familiale de 194 m²

A Villemoustaussou, village très prisé de lAude proche de Carcassonne, cette splendide villa de 194 m², sur un terrain clos et arboré de 1898m², sa piscine, vous attend pour une visite

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une belle pièce à vivre lumineuse de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Une suite parentale confortable et intime.Une seconde chambre.Un WC séparé.

À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers :Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau,Un WC séparé,

Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², pour profiter des soirées d'été.

Une pièce sous combles à aménager selon vos besoins

A l' extérieur

Un garage attenant à aménager selon vos souhaits.

Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud,180 m² de terrasses,

Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler,

un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison),

Portail électrique, visiophone, système d'alarme,

10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour bornes de recharge pour véhicules électriques,

Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village.

Confort et performance énergétique : Isolation complète

Pompe à chaleur avec climatisation réversible,

Radiateurs à inertie dans chaque pièce,

Cette villa est idéale pour une grande famille. Un véritable coup de coeur ! À visiter sans tarder!



A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr