T3 53M2 Square Jean Bouin 9ème
Type
Bien immobilierTarif
165 000 €Chambres
2Salles de bain
1T3 53M2 Square Jean Bouin 9ème
Aujourd'hui, je vous propose de découvrir ce T3 de 53m2 au 4ème étage sur 5 sans ascenseur, situé dans le 9ème arrondissement dans un quartier en pleine expansion avec l'arrivée prochaine du tramway, il est idéalement situé proche des transports, commerces, écoles, le Palais des sports et le stade Vélodrome.
Cet appartement est à rénover, idéal pour un investisseur ou un jeune couple qui souhaite créer son bien à son image. Il dispose de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et d'un balcon de 8m2 transformé en véranda idéal pour savourer un café au soleil. La climatisation est présente dans le salon.
Une cave de 5m2 complète ce bien et le stationnement est libre dans la résidence accessible par une barrière. Le parking va être fermé par un portail, les frais ont déjà été réglé par le propriétaire. Cet appartement dispose d'un énorme potentiel, une visite s'impose! 06 63 83 81 00 . Photos sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €.
Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cet appartement est à rénover, idéal pour un investisseur ou un jeune couple qui souhaite créer son bien à son image. Il dispose de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et d'un balcon de 8m2 transformé en véranda idéal pour savourer un café au soleil. La climatisation est présente dans le salon.
Une cave de 5m2 complète ce bien et le stationnement est libre dans la résidence accessible par une barrière. Le parking va être fermé par un portail, les frais ont déjà été réglé par le propriétaire. Cet appartement dispose d'un énorme potentiel, une visite s'impose! 06 63 83 81 00 . Photos sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
132
Émissions de GES
4
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
590.0
DPE coût max. estimé
870.0
DPE année de référence conso
01/01/2025
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Ramé Delambre
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Sylvie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
13010
Ville mandataire
Marseille
Téléphone mandataire
0663838100
Code négociateur
101255
Identifiant technique (code)
fr066298
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
165000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Sylvie Ramé Delambre
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
2
Charges annuelles de copropriété
960.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
