MAZAMET - Immeuble de bureaux d'environ 575 m² avec parking privatif !

A proximité immédiate du centre-ville de Mazamet, découvrez cet immeuble de bureaux d'environ 575 m², anciennement occupé par un service de la fonction publique. En excellent état général, il offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, siège d'entreprise, centre de formation, espace de coworking, administrations, cabinets médicaux ou paramédicaux. L'immeuble est réparti sur trois niveaux et dispose d'un accès PMR au rez-de-chaussée. Agencement Sous-sol : Salle d'archives d'environ 100 m². Local technique d'environ 20 m². Rez-de-chaussée (environ 140 m²) : Hall d'accueil. Salle d'attente. Six bureaux. Sanitaires. Accès personnes à mobilité réduite. 1er étage (environ 150 m²) : Salle informatique. Deux bureaux. Deux vastes espaces en open space. 2? étage (environ 150 m²) : Cuisine / espace détente. Deux open spaces. Bureau de direction. Les atouts Environ 575 m² de bureaux. Très bon état général. Double vitrage. Accès PMR. Parking privatif de 12 places. Situation privilégiée, proche du centre-ville et des principaux axes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement de qualité ou pour un investisseur recherchant un immeuble facilement valorisable en plusieurs lots ou activités, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi Prix de vente : 230 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PAGÈS Cyril, au 0669902775 ou par courriel à business.cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAGÈS Cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 15B-CYPA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .