Demeure d'époque sur terrain de 1700m²
Type
Bien immobilierTarif
294 000 €Chambres
5Salles de bain
1Demeure d'époque sur terrain de 1700m²
🏡 Maison familiale à rénover sur grand terrain – Buhl / Guebwiller
Située dans le village de Buhl, juste à côté de Guebwiller (entre Colmar et Mulhouse), cette maison des années 30 offre un beau potentiel pour une famille en quête d’espace
Imaginez-vous un endroit qui allie proximité avec la nature et des services urbains de qualité (cinéma, théâtres, scènes musicales, hôpital, commerces....).
📍 À proximité immédiate :
-Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire (à moins d'1 km)
-Collège à Buhl et lycées à Guebwiller privés ou publics
-Commerces de proximité : boulangerie à 500 m, supermarché, pharmacie, boucherie à moins de 1 km
-Accès rapide aux grands axes : Colmar/Mulhouse à 30 min, Bâle aéroport à 40 min, station de montagne à 25 min
-Piste cyclable toute proche
🏠 La maison : 149 m² habitables
En rez-de-jardin : cave de 95m² (carrelée, terre battue et ciment), puit naturel
En rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine, salle de bain, WC et 1 chambre.
À l’étage : 4 chambres spacieuses + possibilité d’ajouter une salle d’eau dans une des chambres - très beau parquet massif vitrifié
Grenier de 75 m² environ accès aisé.
🛠️ Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble. Electricité à faire évoluer. Chauffage par aérothermie (l'Audit énergétique suggère un appoint électrique pour les inter-saisons). Toiture et façade en très bon état.
🌳 À l’extérieur :
Terrain de 17 ares (en partie avant plate 8 ares environ), entièrement constructible.
Exposition sud ☀️ : idéal pour jardin, piscine, potager, jeux…
Grand garage 2 voitures + carport
Abri de jardin maçonné (ancien poulailler)
Une maison de qualité, très bien entretenue, idéalement située entre ville et campagne, avec de beaux volumes et un terrain rare dans le secteur. Idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement et façonner son lieu de vie selon ses envies 🏡
📞 N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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🇩🇪 Familienhaus mit großem Grundstück zum Renovieren – Buhl / Guebwiller
🏡 Im Dorf Buhl, direkt neben Guebwiller (zwischen Colmar und Mulhouse), liegt dieses Haus aus den 1930er Jahren mit viel Potenzial für eine Familie, die sich Raum und Natur wünscht.
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen können – und gleichzeitig von städtischer Infrastruktur profitieren (Kino, Theater, Musikbühnen, Krankenhaus, Geschäfte…).
📍 In direkter Nähe:
Kita, Kindergarten, Grundschule und Hort (weniger als 1 km)
Weiterführende Schulen: Collège in Buhl, Gymnasien in Guebwiller (privat oder öffentlich)
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei (500 m), Supermarkt, Apotheke, Metzgerei (< 1 km)
Gute Anbindung: Colmar/Mulhouse 30 Min., Flughafen Basel 40 Min., Bergstation 25 Min.
Radweg in unmittelbarer Nähe 🚲
🏠 Das Haus – 149 m² Wohnfläche
Gartengeschoss: 95 m² Keller (gefliest, gestampft und zementiert), mit natürlichem Brunnen
Hochparterre: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer
Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit für zusätzliches Bad, schöner versiegelter Massivholzparkett
Dachboden: ca. 75 m², gut zugänglich
🛠️ Renovierungsarbeiten notwendig (Küche, Bad, Modernisierung).
Elektrik sollte überarbeitet werden.
Heizung: Luftwärmepumpe (Energieaudit empfiehlt elektrischen Zusatz in der Übergangszeit).
Dach und Fassade in sehr gutem Zustand.
🌳 Außenbereich:
17 Ar Grundstück, davon ca. 8 Ar vorne eben – komplett bebaubar
Südausrichtung ☀️ – ideal für Garten, Pool, Gemüsegarten, Spielbereich
Große Doppelgarage + Carport
Gemauertes Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall)
Ein solides, sehr gepflegtes Haus in toller Lage zwischen Stadt und Land – mit großzügigen Räumen und einem selten großen Grundstück. Perfekt für eine Familie, die sich langfristig nieder
Située dans le village de Buhl, juste à côté de Guebwiller (entre Colmar et Mulhouse), cette maison des années 30 offre un beau potentiel pour une famille en quête d’espace
Imaginez-vous un endroit qui allie proximité avec la nature et des services urbains de qualité (cinéma, théâtres, scènes musicales, hôpital, commerces....).
📍 À proximité immédiate :
-Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire (à moins d'1 km)
-Collège à Buhl et lycées à Guebwiller privés ou publics
-Commerces de proximité : boulangerie à 500 m, supermarché, pharmacie, boucherie à moins de 1 km
-Accès rapide aux grands axes : Colmar/Mulhouse à 30 min, Bâle aéroport à 40 min, station de montagne à 25 min
-Piste cyclable toute proche
🏠 La maison : 149 m² habitables
En rez-de-jardin : cave de 95m² (carrelée, terre battue et ciment), puit naturel
En rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine, salle de bain, WC et 1 chambre.
À l’étage : 4 chambres spacieuses + possibilité d’ajouter une salle d’eau dans une des chambres - très beau parquet massif vitrifié
Grenier de 75 m² environ accès aisé.
🛠️ Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble. Electricité à faire évoluer. Chauffage par aérothermie (l'Audit énergétique suggère un appoint électrique pour les inter-saisons). Toiture et façade en très bon état.
🌳 À l’extérieur :
Terrain de 17 ares (en partie avant plate 8 ares environ), entièrement constructible.
Exposition sud ☀️ : idéal pour jardin, piscine, potager, jeux…
Grand garage 2 voitures + carport
Abri de jardin maçonné (ancien poulailler)
Une maison de qualité, très bien entretenue, idéalement située entre ville et campagne, avec de beaux volumes et un terrain rare dans le secteur. Idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement et façonner son lieu de vie selon ses envies 🏡
📞 N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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🇩🇪 Familienhaus mit großem Grundstück zum Renovieren – Buhl / Guebwiller
🏡 Im Dorf Buhl, direkt neben Guebwiller (zwischen Colmar und Mulhouse), liegt dieses Haus aus den 1930er Jahren mit viel Potenzial für eine Familie, die sich Raum und Natur wünscht.
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen können – und gleichzeitig von städtischer Infrastruktur profitieren (Kino, Theater, Musikbühnen, Krankenhaus, Geschäfte…).
📍 In direkter Nähe:
Kita, Kindergarten, Grundschule und Hort (weniger als 1 km)
Weiterführende Schulen: Collège in Buhl, Gymnasien in Guebwiller (privat oder öffentlich)
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei (500 m), Supermarkt, Apotheke, Metzgerei (< 1 km)
Gute Anbindung: Colmar/Mulhouse 30 Min., Flughafen Basel 40 Min., Bergstation 25 Min.
Radweg in unmittelbarer Nähe 🚲
🏠 Das Haus – 149 m² Wohnfläche
Gartengeschoss: 95 m² Keller (gefliest, gestampft und zementiert), mit natürlichem Brunnen
Hochparterre: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer
Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit für zusätzliches Bad, schöner versiegelter Massivholzparkett
Dachboden: ca. 75 m², gut zugänglich
🛠️ Renovierungsarbeiten notwendig (Küche, Bad, Modernisierung).
Elektrik sollte überarbeitet werden.
Heizung: Luftwärmepumpe (Energieaudit empfiehlt elektrischen Zusatz in der Übergangszeit).
Dach und Fassade in sehr gutem Zustand.
🌳 Außenbereich:
17 Ar Grundstück, davon ca. 8 Ar vorne eben – komplett bebaubar
Südausrichtung ☀️ – ideal für Garten, Pool, Gemüsegarten, Spielbereich
Große Doppelgarage + Carport
Gemauertes Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall)
Ein solides, sehr gepflegtes Haus in toller Lage zwischen Stadt und Land – mit großzügigen Räumen und einem selten großen Grundstück. Perfekt für eine Familie, die sich langfristig nieder
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui
Localisation
Ville
Guebwiller
Pays
France
Adresse
10 rue du trottberg
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
253
Émissions de GES
51
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2670.0
DPE coût max. estimé
3680.0
DPE année de référence conso
01/01/2021
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Goux
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Adeline
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
68530
Ville mandataire
Buhl
Téléphone mandataire
0689359609
Code négociateur
69477
Identifiant technique (code)
fr066932
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
294000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
1700.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=aA64jAEBSKs
Contact à afficher
Adeline Goux
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
1930s house on 1700m² of land
Descriptif
In the village of Buhl, bordering the town of Guebwiller between Colmar and Mulhouse, you will be charmed by this superb residence built in 1930.
Nursery, preschool, elementary school, after-school program, and middle school are less than 1 km away. Numerous local shops (bakery 500m, butcher, supermarket, and pharmacy 1km). A summer/winter mountain resort is 25 minutes away. Guebwiller (high school, private and public schools, museums, concert hall, cinema), Mulhouse and Colmar are 30 minutes away (trains and TGV), and Basel is 40 minutes away (airport).
This house benefits from a fully buildable plot of approximately 17 ares and enjoys year-round sunshine (south-facing). Forest walking trails are just a stone's throw away.
Spacious from the cellar (exit on the garden level) to the attic, it offers generously sized rooms. The property comprises a large living room, a kitchen, a bathroom, a toilet, one bedroom on the first floor, and four bedrooms upstairs. It is possible to add a shower room to one of these bedrooms.
Tiled ground floor and solid wood flooring upstairs.
The kitchen and bathroom will require redecorating according to your tastes.
Aerothermal heating powered by an oil-fired boiler.
The roof, zinc work, facade, and windows are in good condition.
Without further delay, come discover this 1930s period residence, whose charm and features will seduce you.
Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nursery, preschool, elementary school, after-school program, and middle school are less than 1 km away. Numerous local shops (bakery 500m, butcher, supermarket, and pharmacy 1km). A summer/winter mountain resort is 25 minutes away. Guebwiller (high school, private and public schools, museums, concert hall, cinema), Mulhouse and Colmar are 30 minutes away (trains and TGV), and Basel is 40 minutes away (airport).
This house benefits from a fully buildable plot of approximately 17 ares and enjoys year-round sunshine (south-facing). Forest walking trails are just a stone's throw away.
Spacious from the cellar (exit on the garden level) to the attic, it offers generously sized rooms. The property comprises a large living room, a kitchen, a bathroom, a toilet, one bedroom on the first floor, and four bedrooms upstairs. It is possible to add a shower room to one of these bedrooms.
Tiled ground floor and solid wood flooring upstairs.
The kitchen and bathroom will require redecorating according to your tastes.
Aerothermal heating powered by an oil-fired boiler.
The roof, zinc work, facade, and windows are in good condition.
Without further delay, come discover this 1930s period residence, whose charm and features will seduce you.
Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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