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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
343 000 €
Chambres
3
Salles de bain

Charmante maison familiale au cadre verdoyant

En exclusivité, à Lautenbach-zell, proche de Bulh, Guebwiller, Soultz, Issenheim…

Laetitia Grandjean, vous propose de venir découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, où le confort moderne rencontre le charme d’une vie paisible. Ici, chaque détail a été pensé avec goût pour que vous puissiez poser vos valises et profiter pleinement de votre quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace lumineux et chaleureux. La cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, devient le véritable cœur de la maison pour profiter de soirées douillettes au coin du feu.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant, ce qui permet de vivre confortablement de plain-pied. Un espace bureau complète ce niveau, et la véranda baignée de lumière offre une vue imprenable sur le jardin et la verdure.

À l’étage, la maison dévoile ses espaces confortables. Un dégagement dessert une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre également équipée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche, double vasque et toilette, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère apaisante.

Cette maison a été rénovée avec goût, du double vitrage PVC aux volets neufs, en passant par l’isolation des combles avec 40 cm de laine de verre. Le chauffage combine cheminée bois et convecteurs électriques, pour un confort optimal toute l’année.

Le terrain de 11,26 ares, sa terrasse exposée sud et ses deux garages complètent le tableau, offrant espace, tranquillité et praticité.

C’est une maison où il fait bon vivre, baignée de lumière, entourée de verdure, prête à accueillir vos souvenirs, vos rires et vos projets de vie. Une véritable invitation à profiter de chaque instant.

Laissez-vous séduire par cette belle maison, une visite suffit pour tomber sous le charme.

Contactez-moi pour la découvrir.

Au plaisir de vous rencontrer.




Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Lautenbach-Zell
Pays
France
Adresse
95 GRAND RUE

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
248
Émissions de GES
8
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1990.0
DPE coût max. estimé
2770.0
DPE année de référence conso
01/01/2025

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Grandjean
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Laetitia
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
68310
Ville mandataire
Wittelsheim
Téléphone mandataire
0609328670
Code négociateur
68508
Identifiant technique (code)
fr073991
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
343000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1126.0 m²
Nombre de salles d’eau
2

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=6EZvZz09Ebs
Contact à afficher
Laetitia Grandjean

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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