Studio 26 m2 - idéal primo accédant et investisseurs
Type
Bien immobilierTarif
119 565 €Chambres
Salles de bain
Studio 26 m2 - idéal primo accédant et investisseurs
Studio 26 m2 avec balcon/parking et cave - Le Bourget.
Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio de 26 m², situé au 2ème étage sur 6, offre un cadre pratique et recherché.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec rangements sur la cuisine ouverte équipée, et d’une salle d’eau avec WC.
Ses atouts majeurs : un large balcon, une cave et une place de parking extérieure.
Un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B station Le Bourget (3 stations de Paris), du tramway T11 et des futures lignes de métro 16 et 17.
Vous profitez également d’un vaste réseau de bus (133, 143, 146, 152, 607, 609, 703, N42)
un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86.
Un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, parfaitement adapté à un jeune actif ou à un investisseur.
Bien soumis au statut de la copropriété, 57 logements, procédure en cours : aucune, 171 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 064 €.
Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio de 26 m², situé au 2ème étage sur 6, offre un cadre pratique et recherché.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec rangements sur la cuisine ouverte équipée, et d’une salle d’eau avec WC.
Ses atouts majeurs : un large balcon, une cave et une place de parking extérieure.
Un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B station Le Bourget (3 stations de Paris), du tramway T11 et des futures lignes de métro 16 et 17.
Vous profitez également d’un vaste réseau de bus (133, 143, 146, 152, 607, 609, 703, N42)
un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86.
Un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, parfaitement adapté à un jeune actif ou à un investisseur.
Bien soumis au statut de la copropriété, 57 logements, procédure en cours : aucune, 171 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 064 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Localisation
Ville
Le Bourget
Pays
France
Adresse
31 Rue de la Division Leclerc
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
233
Émissions de GES
48
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
470.0
DPE coût max. estimé
670.0
DPE année de référence conso
01/01/2025
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Chelghoum
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Baya
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
94360
Ville mandataire
Bry Sur Marne
Téléphone mandataire
0623557445
Code négociateur
112429
Identifiant technique (code)
fr072845
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
119565.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Baya Chelghoum
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
171
Charges annuelles de copropriété
2064.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
