Appartement T1 bis

Exclusivité – Hoenheim centre

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement T1 bis de 32 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue.
Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, mairie, écoles, crèche, piscine, transports en commun, axes autoroutiers et pistes cyclables.

Disposition :
• Entrée avec placards
• Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse
• Une chambre
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC suspendus

Prestations :
• Chauffage collectif au sol (gaz) avec production d’eau chaude
• Double vitrage, volets roulants électriques
• Sols en carrelage
• Interphone
• Place de parking en sous-sol (loué) inclus

Ce bien constitue une belle opportunité pour un célibataire, un couple en quête d’un cocon chaleureux ou un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans souci.

Atouts :
✔ Emplacement recherché
✔ Luminosité et agencement optimisé
✔ Aucun travaux à prévoir

N’attendez plus pour visiter ce bien de qualité ! Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix en pleine ville : Youssef Bouda LFimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 32 m²
Prix du bien : 142 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1900 €
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix hors honoraires d'agence 129 000 €.
Prix honoraires inclus 138 500 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 75 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €.

Annonce publiée par Youssef Bouda (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°943 309 013 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.