!!! EXCLUSIVITÉ !!!

T3 AVEC GRANDE TERRASSE QUARTIER DES AMOUREUX

Rémi TESTARD de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle vous présente cet appartement T3 de 69 m2 avec terrasse de 34 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots avec charges très faibles (200 EUR/an).

Les points forts qui font la différence





Grande terrasse ensoleillée de 34 m2 (rare sur le secteur)





Appartement lumineux et traversant





1 chambre + 1 bureau (télétravail ou chambre d'appoint)





Climatisations réversibles récentes





Double vitrage PVC





Dernier étage





Faibles charges





a prévoir

Quelques travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou valoriser le bien.

 

Emplacement stratégique Quartier des Amoureux





Centre-ville : 7 min





Périphérique : 1 min





Autoroute : 7 min





 

Informations clés





Prix : 138 000 EUR (honoraires charge vendeur)





Taxe foncière : 1 232 EUR





DPE : 167 kWh/m2/an





Dépenses énergétiques estimées : 948 EUR à 1 282 EUR/an





Bien rare avec extérieur XXL, parfait en résidence principale ou investissement. a visiter sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr