T3 proche centre ville avec terrasse

Charmant appartement T3 d'environ 72m² entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.



Ce bien atypique vous séduira par sa luminosité grâce à une exposition plein sud, il offre un salon cosy semi-ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 22m² dotée d'un store banne qui vous permettra d'en profiter tout au long de l'année, d'une salle de bain et de 2 chambres (dont une en SOUPLEX) de bonne taille avec dressing.



Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique.



Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.



Bien soumis au statut de la copropriété (Syndic bénévole).

Copropriété de 4 lots.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles 388,60 euros



Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.